ГАБ на ул. Маршала Катукова, 5

89-1358
80000000,00
р.
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Площадь: 782,4 м2
1-й этаж / 10-ти этажного жилого дома Арендатор: МАГНИТ
Площадь 598 м2
ДДА на 10 лет от февраля 2021 года
Арендная ставка 6% от ТО, но не менее 500 000 рублей в месяц
Вакантно 184,4 м2, потенциальный МАП 190 000 рублей в месяц
СОВОКУПНЫЙ ПОТЕЦИАЛЬНЫЙ МАП НЕ МЕНЕЕ 700 000 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ
Собственник: Физическое лицо

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
§ Планировка: смешанная
§ Входы/выходы: Отдельный с улицы +
ПОГРУЗКА/РАЗГРУЗКА
§ Окна: по периметру
§ Эл. мощность: 100 кВт
§ Высота потолков: 3,3 М

ЛОКАЦИЯ:
§ Густонаселенный новый ЖК
§ Отдельный вход и прилегающий земельный участок § Хорошая транспортная доступность
§ Стабильный трафик покупателей

Площадь, м2: 400

Количество входов: 3

Электрическая мощность, кВт: 40

Вода / отопление: Да

Высота потолков, м: 4

Окупаемость, лет: 7

Арендатор: Пятерочка

Срок договора аренды, лет: 10

Месячный арендный поток, руб./мес.: 1 000 000

Годовой арендный поток, руб./год: 12 000 000

Коммунальный услуги: Оплачивает арендатор

Парковка: Напротив входа